ОБҐРУНТУВАННЯ ТЕХНІЧНИХ ТА ЯКІСНИХ ХАРАКТЕРИСТИК ПРЕДМЕТА ЗАКУПІВЛІ, РОЗМІРУ БЮДЖЕТНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ТА/АБО ОЧІКУВАНОЇ ВАРТОСТІ ПРЕДМЕТА ЗАКУПІВЛІ

№ з/п

Розділи завдання

Зміст розділів завдання

Вид містобудівної документації

Детальний план території

Підстава для проектування

Рішення Рокитнянської селищної ради від 18.05.2023                 № 2420-38-VIII «Про розробку Детального плану території житлового масиву між вулицями Гетьманською, Волі та Незалежності в смт Рокитне Білоцерківського району Київської області»

Замовник розроблення, оновлення, внесення змін до містобудівної документації

Рокитнянська селищна рада Білоцерківського району Київської області

Строк розроблення, оновлення, внесення змін до містобудівної документації з врахуванням всіх погоджувальних процедур, а також роки реалізації короткострокового, середньострокового періодів та довгострокової  перспективи

Строк розроблення містобудівної документації – 45 днів з дня укладення договору.

Тривалість погоджувальних процедур визначається відповідно до діючого законодавства.

Роки реалізації:

• короткостроковий період – до 5-ти років;
• середньострокового періоду – 6-10 років;
• довгострокової перспективи – понад 10 років.

Назва території та площа (га) розроблення містобудівної документації

Територія між вулицями Гетьманською, Волі та Незалежності в селищі Рокитне Білоцерківського району Київської області. Площа території проектування – орієнтовно 10,4 га

Перелік наявних вихідних даних

- Рішення Рокитнянської селищної ради від 18.05.2023                 № 2420-38-VIII «Про розробку Детального плану території житлового масиву між вулицями Гетьманською, Волі та Незалежності в смт Рокитне Білоцерківського району Київської області»;

- Генеральний план селища Рокитне;

- Наявні матеріали земельного кадастру;

- Лист Департаменту містобудування та архітектури Київської обласної державної адміністрації «Про визначення державних інтересів для розроблення детального плану території в межах селища Рокитне» від 03.12.2025 № 1401/31 01/31.02.02/2025

Опис меж території розроблення містобудівної документації

Територія проектування межує:

- з півночі: межі земельних ділянок, що прилягають до вулиці Незалежності;

- зі сходу: земельна ділянка з кадастровим номером: 3223755100:05:001:0017;

- з півдня: земельна ділянка з кадастровим номером:

3223755100:05:001:0007;

- із заходу: межі земельних ділянок, що прилягають до вулиць Волі та Гетьманської.  

Перелік земельних ділянок, що підлягають формуванню та реєстрації

Формування та реєстрація земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки) 

Перелік проектних рішень, які необхідно передбачити під час розроблення містобудівної документації

• Присадибні ділянки орієнтовною площею     0,1 га;
• 100 % забезпечення централізованими інженерними мережами з майданчиками для необхідних інженерних споруд;
• Ширина вулиць в червоних лініях – згідно діючих норм.

Перелік індикаторів розвитку

• Визначення планувальної організації та формування земельних ділянок;
• Максимально допустима поверховість: до 2-х поверхів;
• Збільшення показників розвитку населеного пункту та громади в цілому;
• Облаштування транспортної інфраструктури території;
• Раціональне використання земельних ресурсів.

Графічні матеріали

Згідно п. 72 Постанови Кабінету міністрівУкраїни від 1 вересня 2021 р. № 926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації»

Перелік додаткових текстових та графічних матеріалів або додаткові вимоги до змісту текстових чи графічних матеріалів, передбачені замовником

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ) розробити за окремим завданням, відповідно до ДБН Б.1.1-5-2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно- технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації» та ДБН B.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Визначити необхідність здійснення стратегічної екологічної оцінки відповідно до Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»

Правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію після передачі її замовнику

Відповідно до Закону України «Про авторське право і суміжні права»

Формат електронних документів містобудівної документації

- Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 9 червня 2021 р. № 632 «Про визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території»;

- Відповідно Наказу Міністерства розвитку громад та територій України № 56 від 22.02.2022 року «Про затвердження структури Бази геоданих містобудівної документації на місцевому рівні»;

Землеустрій та землекористування

Землевпорядна частина розробляється відповідно до Закону України «Про землеустрій», Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926

Додаткові вимоги

Розробник забезпечує авторський супровід проекту містобудівної документації при проходженні процедури громадських слухань та при розгляді його архітектурно-містобудівною радою.

Матеріали ДПТ подаються українською мовою, у паперовому вигляді в 3-х примірниках, а також в електронному вигляді.