ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДПС У КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ІНФОРМУЄ
Чи може ФОП на спрощеній системі здавати частину нежитлового приміщення в оренду?
Головне управління ДПС у Київській області повідомляє, що фізичні особи – підприємці (ФОП), які обрали спрощену систему оподаткування, часто цікавляться, чи можна здавати в оренду частину приміщення, якщо його загальна площа перевищує 900 кв. метрів. Розберемося детально.
Відповідно до частини першої ст. 320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-ІV зі змінами та доповненнями власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Вказане положення також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.
Підпунктом 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями передбачено, що не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів.
Таким чином, фізична особа – підприємець – платник єдиного податку має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. метрів, за умови, що решта нежитлового приміщення не перебуває в оренді.
Детальніше про це читайте у Загальнодоступному інформаційно-довідковому ресурсі ДПС (ЗІР) за посиланням: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=36960
Матеріали за посиланням: https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/931787.html
На Київщині відкрився Офіс податкових консультантів: де працюватиме і які послуги зможуть отримати платники податків
До Дня підприємця в Україні податкова служба зробила крок назустріч бізнесу — одночасно в 20 регіонах країни відкрилися Офіси податкових консультантів. Це новий формат професійної комунікації, який покликаний забезпечити підприємцям якісну підтримку, консультації та доступ до сучасних сервісів.
8 вересня 2025 року Київська область долучилася до загальнонаціональної події у форматі телемосту. У Бучі відбулося відкриття регіонального Офісу податкових консультантів, що розташований у приміщенні ДПІ за адресою: вул. Енергетиків, 1а.
Мета Офісів податкових консультантів — створити відкритий і доступний майданчик для взаємодії. Тут підприємець чи фізична особа може отримати безкоштовну консультацію з ключових питань: від оподаткування та звітності до податкових спорів і роботи з електронними сервісами.
У кожному Офісі працюватиме команда з досвідчених фахівців, готових пояснити нюанси законодавства, допомогти заповнити звітність чи розібратися з ризиковими ситуаціями.
Під час заходу начальник ГУ ДПС у Київській області Олександр Двірко представив присутнім команду консультантів та наголосив, що відкриття Офісу означає початок нового етапу у відносинах між податковою службою та бізнесом. «Це простір партнерства і взаємної довіри, де кожен підприємець зможе знайти підтримку та практичну допомогу», — підкреслив він.
Уже в перший день роботи Офісу на прийом звернулися громадяни. Такий початок підтвердив затребуваність нового формату та його практичну користь для підприємців Київщини.
За словами представників ДПС, очікуваний результат — зростання податкової грамотності, зменшення кількості спорів і підвищення рівня добровільної сплати податків. У перспективі це означає більше стабільних надходжень до бюджету та розвиток регіонів.
Відкриття Офісу податкових консультантів у Бучі — це простір, де консультація перетворюється на партнерство, а діалог — на конкретні рішення, що допомагають підприємцям рухатися вперед без страху й помилок.
Заповнення заяви за формою № 1-ПДВ: що потрібно знати, навіть якщо бізнесу менше 12 місяців
Реєстрація платником ПДВ — це крок, який може бути як обов’язковим, так і добровільним. У кожному випадку він вимагає подання правильно оформленої реєстраційної заяви за формою № 1-ПДВ. Часто питання викликає заповнення цієї заяви новоствореними підприємствами чи ФОП, що працюють менше року. Розберімо, як діяти в таких ситуаціях.
Хто зобов’язаний зареєструватися платником ПДВ
Відповідно до ст.ст. 180–183 розд. V Податкового кодексу України (ПКУ), платником ПДВ може зареєструватися:
• особа, що підлягає обов’язковій реєстрації згідно з п. 181.1 ст. 181 ПКУ, якщо сукупний обсяг оподатковуваних операцій за останні 12 місяців перевищив 1 000 000 грн (без ПДВ). До цього обсягу включаються й операції, проведені з використанням інтернет-ресурсів або спеціальних мобільних застосунків;
• особа, яка не досягла цього порогу, але бажає добровільно стати платником ПДВ, наприклад, для співпраці з контрагентами-платниками ПДВ або для використання податкового кредиту.
Виняток становлять платники єдиного податку 1–3 груп, мають інший порядок.
Порядок реєстрації платником ПДВ визначено ст.183 ПКУ та розд. ІІІ Положення про реєстрацію платників податку на додану вартість, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 14.11.2014 № 1130, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 17.11.2014 за № 1456/26233, із змінами (далі – Положення № 1130).
Згідно із п. 183.1 ст.183 ПКУ та п. 3.5 розд. ІІІ Положення № 1130 будь-яка особа, яка підлягає обов’язковій реєстрації чи прийняла рішення про добровільну реєстрацію як платника ПДВ, подає до контролюючого органу за своїм місцезнаходженням (місцем проживання) реєстраційну заяву платника ПДВ за формою № 1-ПДВ (додаток 1 до Положення) (далі – заява).
У заяві, зокрема зазначаються підстави для реєстрації особи як платника ПДВ, які заповнюються згідно з додатком до реєстраційної заяви. Додаток до реєстраційної заяви до контролюючого органу не подається.
Форма заяви (аркуш 2) передбачає заповнення загальної суми від здійснення операцій з постачання товарів/послуг, що підлягають оподаткуванню згідно з розд. V ПКУ, у тому числі операцій з постачання товарів/послуг з використанням локальної або глобальної комп’ютерної мережі (зокрема, але не виключно, шляхом встановлення спеціального застосунку або додатку на смартфонах, планшетах чи інших цифрових пристроях), нарахована (сплачена) такій особі протягом останніх 12 календарних місяців, сукупно перевищує встановлену ст. 181 розд. V ПКУ суму (без урахування податку на додану вартість), крім особи, яка є платником єдиного податку першої - третьої груп.
Нормами ПКУ та Положення № 1130 не визначено особливостей заповнення реєстраційної заяви для новостворених осіб, які зареєстровані як суб’єкти господарської діяльності менше ніж 12 місяців від дати держаної реєстрації.
Отже, навіть для новостворених підприємств чи ФОП, які ведуть діяльність менше року, правила заповнення форми № 1-ПДВ є загальними — у заяві просто зазначаються дані з моменту державної реєстрації.
За розгорнутою інформацією звертайтесь до Загальнодоступного інформаційно-довідкового ресурсу ДПС (ЗІР) — за посиланням: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38011
Матеріали за посиланням: https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/932078.html
ГУ ДПС у Київській області
Новини ДПС:
Залишаємось на зв’язку:
Комунікаційна платформа: kyivobl.ikc@tax.gov.ua
Підписатись на сторінку Фейсбук ГУ ДПС у Київській області https://www.facebook.com/tax.kyiv.oblast
Підписатись на сторінку Ютуб ГУ ДПС у Київській області
https://youtube.com/channel/UCorQvlqMpj1Tnvz35Mgg6g?si=5OtBBEN5G8bh3q7f
